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中国50大城市年内卖地收入同比涨60%,杭州入账654亿

2019-09-18 06:35 来源:飞华健康网

  中国50大城市年内卖地收入同比涨60%,杭州入账654亿

    吸引集聚创新驱动发展急需人才。扎根中国大地建设世界一流大学在采访中,不少教师都提到了这样一句话,“培养担当民族复兴大任的时代新人”。

一是下放权力。“这些政策的制定和出台,说明南京非常希望、非常渴求更多的大学生和具有创新创业能力的人才能来南京扎根、创业、居住。

  这名身形高大却敦厚儒雅的中年男性,第一眼给人的印象就是“可靠”。此外,他还表示,法律保障、政策措施、文化环境、国际合作、科技产业化等方面也将进行改革,目的就是支持更多人来参与科研活动、科技创新创业,释放更多活力。

  不仅如此,域外人才张军的老父亲在得知市领导在春节期间要去他家探望时,非常激动,“这么大冷的天,这么老远的路,真是太辛苦了,代表孩子表示感谢!”走访活动如火如荼,通过送温暖、送祝福、送文化、送政策等方式,加深了域内外才对辽源的认识,让他们感受来自辽源的温暖,同时体现辽源市重视人才建设的决心。该区进一步完善职称评价标准。

幼年受过战乱的苦,在袁承业心中,国家重于一切。

  ”戴元湖介绍。

  开启了校企合作、协同创新的新办学模式。”这是后来“两弹一星”元勋钱三强对这段历史的评价。

  农民工是产业工人的重要组成部分。

  ”除了人才培养细节到位,在人文社会学科提升国际影响上,也“针针见血”。“改革开放以来,武汉培育了300多万大学毕业生,他们是武汉发展的‘金矿’。

  “科技对拉动地方生产力能起到很大的作用。

  ”中国人民大学党委书记靳诺说。

    第三层次2000名,为35岁以下具有较大发展潜力的青年拔尖人才。此次新政将允许来中关村的外籍知名专家学者以及中关村企业的境外员工,换发多次入境有效的访问签证,从而免去频繁办理短期签证入境的麻烦,这将为外籍专家学者到中关村高校院所、科研机构交流访问提供极大便利。

  

  中国50大城市年内卖地收入同比涨60%,杭州入账654亿

 
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高价地项目降价出售 下调价格达3000~6718.97元/平方米
2019-09-18 07:33:32 来源: 广州日报
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  楼市成交市场 的分化日益明显。

  最近的东莞楼市有些“精分”!一方面是土地市场有所升温,多宗地块被提前封顶锁定;另一方面却是高价地项目降价亏本出售,最高降价竟达6700元/平方米;同时,成交市场的分化日益明显,低价楼盘销售较好,高价楼盘遭到市场冷遇。

  业内人士预测,随着市场成交持续分化,东莞高价项目下调价格现象将进一步显现。

  有高价地项目降价亏本出售

  记者调查发现,原来的高价地项目频频下调备案价格,甚至亏本出售。上周,东莞多个项目进行价格备案调整,价格调整楼盘位于寮步、黄江、沙田、凤岗等镇街。其中最为引人瞩目的是两个高价地项目备案价格下调,调整幅度约为10%~20%,下调价格高达3000~6718.97元/平方米。

  昨天上午,记者由东莞市发改局官网看到,位于凤岗的高价地中海云麓花园出现价格备案调整,例如该楼盘的5号住宅楼就约有20套住宅价格下调,调整后20套住宅价格较2018年12月时该楼盘同一套住宅的备案价格降低约三四千元/平方米,调整后价格下降约一成左右。据悉,该项目地块于2017年1月被中海地产以29.23亿元拍下,可售楼面地价约2.66万元/平方米,属于高价地项目。经过调整后,该楼盘住宅洋房的销售价格约为3.2万~3.5万元/平方米之间。

  另外一个高价地项目、位于黄江镇的融创公园首府(备案名晨熙花园)下调价格更高,价格下调幅度更大,套数也更多。根据东莞市发改局官方网站显示,该楼盘8号住宅楼一共有135套住宅洋房进行价格备案调整,从2018年11月份首次备案时的3.2万元/平方米均价调整至25281.03元/平方米,下调约6718.97元/平方米,下调幅度约20.1%。记者了解到,该楼盘地块为融创地产于2016年拍下的黄江高价地,该地块实际可售楼面地价为20422元/平方米,按照楼面地价进行预估住宅售价,显然调整后的价格已经属于亏本出售。

  此外,从东莞发改局发布的住宅销售价格情况来看,近半年黄江的洋房网签均价为18893.02元/平方米,别墅网签均价为24686.31元/平方米,即使该项目亏本出售,洋房定价仍然较高,在市场上优势并不明显。

  VS

  5月土地市场有所升温

  昨天上午,编号为2019WG014号位于中堂豆豉洲的商住地块被佳兆业地产以总价10.37亿元+自持面积10%+自持5年拍下,楼面地价约10890元/平方米,该地块引来3家房企7轮竞争。早在5月17日,同样位于中堂的编号为2019WG013号商住商服地块被东莞市丰凯房地产投资有限公司(实为时代地产)以61800 万元拍下,楼面地价约为9175.65元/平方米。值得注意的是,此前业内人士普遍不看好中堂两宗商住地,预测两宗中堂商住地以底价成交。显然,5月土地市场火热,引来多家房企入局抢地,市场变得有所升温。

  截至昨天,5月东莞已经有6宗商住商服用地成功出让,一宗被终止,其中万江、南城、沙田3宗商住商服用地被提前锁定,封顶出让。

  记者由东莞市公共资源交易网站了解到,继万江商住商服用地被保利地产提前封顶锁定拍下后,石排商业用地被东莞农村商业银行股份有限公司提前出价,在无人竞价的情况下以底价成交;随后曾经于去年流拍的南城“巨无霸”商住商服用地,在下降5亿元起拍价“二次出让”的情况下,被深圳湾1号开发商鹏瑞集团提前封顶锁定,最终以23.6亿元总价、商业用房自持面积100%和自持年限40年拍下。

  业内人士透露,该地块未来将建成配置有超大平层豪宅洋房的城市综合体项目。

  上周,被提前锁定的还有沙田商住商服用地,该地块竞拍方式为限价+竞自持商业面积+配建10%的安居房和1490平方米的托儿所幼儿园,共引来6家房企提前竞价,最终融创地产以10.23亿元+100%自持商业面积40年提前封顶锁定该地块。

  低价房是成交主力

  业内人士认为,高价地项目下调价格,与当下东莞楼市显现出的疲软有很大关系。尽管5月份预计将有24个楼盘推出3000多套住宅,但是截至目前,仍有不少楼盘保持观望,迟迟未见入市。而更多的业内人士则反映,5月虽然是传统楼市旺季,但是市场却显现出疲软,购房者入市动力不足,成交量并不乐观。这让许多一线销售人员感觉到很是焦虑。

  “五一”过后,楼市人气较3月、4月份出现明显下滑,成交更是分化严重。“一些价格低的楼盘成交会比较好,价格高的楼盘成交则很差。”一名一线销售人员告诉记者。记者了解到,位于塘厦的城建御城开盘定价约1.7万元/平方米起,较区域市场价格低了四五千元/平方米,这也使得该楼盘认购效果非常好,去化率高。一名业内人士介绍,目前价格低洼的楼盘销售效果都很不错,如果价格较区域价格低很多,甚至会出现抢购的现象。而与此相反的是,更多的房企对市场预期仍高,楼盘定价高,成交十分冷淡。记者了解到,一些豪宅盘原本对市场信心十足,前期宣传推广也十分给力,但是定价高企,在推出后销售效果不好,不得不放下身段通过二三级市场来推广拉动成交。“定价高了,购房者不愿意入市,开发商的日子不好过!”一名业内人士感慨道。

  据东莞中原战略研究中心不完全监测数据显示,从近期东莞开盘情况来看,个别临深项目去化效果好,主要原因是定价合理,属于未来的TOD项目,交通便利,周边配套设施较为完善,且可以延迟签约,深圳购房者接受度高。

  VS

  临深片区项目去化压力较大

  从库存压力情况来看,目前东莞市场冷热不均,两极分化现象明显,以本地刚需和改善需求为主的城区受到供应量不足影响,成交效果好,库存压力小,去化压力也小;以外地购房者为主的临深片区由于定价高,购房需求减少,供应量过大,去库存压力则比较大。

  据东莞中原战略研究中心监测数据统计显示,4月全市镇街中石排和中堂的消化周期超40个月,其中石排由于市场热度低,供应量较大,价格较高,成交持续低位导致库存严重积压;中堂由于长期缺乏新品,市场成交量少,导致整体去化周期高企;另外临深片区普遍项目去化压力较大,镇街消化周期均超11个月。而城区则明显表现出供不应求,其中万江、东城、高埗去化周期均不足6个月。

  从购房者认购情况来看,东莞中原战略研究中心对全市在售100多个项目监测显示,4月以来,市场成交热度高度依旧集中在中心城区及滨海片区;区域分化明显,其他区域成交不温不火。

  业内人士认为,随着市场持续分化,承压严重的区域和项目将会出现更为明显的降价现象。

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【纠错】 责任编辑: 聂静
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